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Protection pour les propriétaires bailleurs

par ARAG SE Italia

L'assurance qui couvre les droits légaux du propriétaire du logement et intervient en cas de loyers impayés.

  • Locations sécurisées : 9 mensualités garanties en cas de défaut de paiement de la part du locataire.
  • Il couvre vos frais juridiques et les frais d'expertise pour la demande d'indemnisation des dommages causés au bien immobilier par le locataire.
  • Avec la défense juridique, vous bénéficiez d'un professionnel du droit à votre service et du remboursement des frais juridiques et d'expertise en cas de litiges pénaux ou civils.

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Avantages pour le propriétaire

Remboursement des loyers impayés

Avec la police Tutela Affitto e Proprietario, en cas de non-paiement de la part du locataire, nous vous garantissons la couverture de jusqu'à 9 mensualités.

Vérification de la solvabilité du locataire

Pour vérifier la solvabilité, la relation entre le montant du loyer mensuel et les revenus mensuels des locataires est évaluée.

Protection juridique en cas de dommages au bien immobilier

En cas de dommages au bien immobilier ou à son contenu, causés par le locataire ou par un tiers, les frais juridiques et d'expertise nécessaires à la réclamation de l'indemnisation des dommages sont couverts.

Un spécialiste juridique à votre disposition pour toute question

Assistance juridique téléphonique pour connaître vos droits en tant que propriétaire et éclaircir toutes vos questions.

Défense juridique assurée

La compagnie d'assurance ARAG SE Italia met à votre disposition un avocat tant pour les procédures d'expulsion que pour la défense pénale et les litiges liés au droit immobilier.

Télécharger le document d'information

Pour obtenir toutes les informations sur la garantie, veuillez télécharger le document d'information du produit ARAG Tutela Proprietario e Affitto. Le produit est destiné aux personnes physiques, résidant en République Italienne, propriétaires uniques d'un bien immobilier à usage résidentiel et loué pour une période minimale de 12 mois en République Italienne.

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Souscription immédiate et 100% en ligne

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Un an de loyer est couvert pour un montant d'environ la moitié d'un mois de loyer.

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Foire aux questions sur l'assurance Protection Loyer Propriétaire

Comment se protéger contre les impayés de loyer ?
La manière la plus efficace de se protéger contre les impayés de loyer est de souscrire une police d'assurance spécifique qui garantit le remboursement des loyers impayés par le locataire. De plus, il est utile de sélectionner soigneusement le locataire, de vérifier ses justificatifs financiers et de signer un contrat de location clair et complet.
Quelles sont les garanties offertes par une assurance contre les loyers impayés ?
Une assurance contre les locataires en défaut de paiement peut inclure la défense juridique des droits du propriétaire, par exemple dans les procédures de recouvrement des loyers impayés, ainsi que la couverture du remboursement des loyers impayés. Les garanties dépendent du produit souscrit, permettant au propriétaire de choisir le niveau de protection qui correspond le mieux à ses besoins. La police Tutela Affitto e Proprietario garantit jusqu'à 9 mensualités en cas de non-paiement et offre une défense juridique complète.
Quels risques encourt un locataire qui ne paie pas son loyer ?
Un locataire qui cesse de payer son loyer peut faire face à des réclamations contractuelles, des demandes d'indemnisation et à la procédure d'expulsion initiée par le propriétaire. Les conséquences dépendent du contrat et de la réglementation en vigueur, mais le non-paiement peut entraîner des obligations financières et des difficultés d'accès à de futures locations.
Comment se protéger lors de la location d'un appartement ?
Pour louer un appartement en toute sécurité, il est recommandé de vérifier la solvabilité du locataire, de rédiger un contrat détaillé et d'envisager une assurance qui protège les droits du propriétaire en cas de non-paiement ou de dommages au logement. Cela réduit les risques et permet de gérer la location avec plus de sérénité.
Que couvre la police Protection Loyer et Propriétaire ?
  • Paiement des loyers impayés : après confirmation de l'expulsion, la police garantit le paiement de jusqu'à 9 mensualités impayées.
  • Récupération des loyers et action en expulsion : couvre les frais juridiques liés à la procédure d'expulsion pour impayés et à la réclamation des loyers dus.
  • Défense juridique pour dommages au logement : inclut les frais de réclamation pour les dommages causés à l'immeuble ou à son contenu par des tiers, y compris les locataires.
  • Défense pénale : offre une défense pénale dans les procédures pour délits imprudents ou fautes.
  • Protection du droit de propriété et autres droits réels : couvre les frais juridiques dans les litiges liés à la propriété ou à d'autres droits réels.
Qui peut souscrire ce type de police ?
Le propriétaire qui loue un bien immobilier à usage d'habitation et souhaite protéger ses droits et avoir une sécurité financière en cas de non-paiement des loyers. Le contrat de location doit avoir une durée égale ou supérieure à 12 mois.
Que dois-je faire si le locataire ne paie plus son loyer ?
Dans le cas de la police Arag Tutela Affitto e Proprietario, si le locataire ne respecte pas le délai fixé dans le contrat, il est important de déclarer le sinistre dans les 30 jours suivant l'échéance du deuxième loyer impayé.
L'assurance couvre-t-elle également les dommages au logement ?
L'assurance ne couvre pas directement les dommages, mais elle prend en charge les frais juridiques et d'expertise nécessaires pour réclamer l'indemnisation des dommages que le locataire ou une autre personne aurait causés au logement ou à son contenu.
Quelle est la durée du contrat d'assurance ?
L'assurance est valable un an et est renouvelée automatiquement, sauf si une demande d'annulation écrite est envoyée.
Puis-je souscrire l'assurance pour un contrat de location déjà en vigueur ?
Oui, vous pouvez souscrire la police même si le contrat de location est déjà en cours, à condition que le locataire soit à jour dans ses paiements.
Comment et à qui la police Protection Loyer et Propriétaire est-elle payée ?
Le paiement s'effectue exclusivement via le canal officiel d'idealista/assicurazioni et la prime est versée directement à la compagnie d'assurances ARAG SE Italia. Vous ne devez en aucun cas effectuer de paiements à des particuliers ni remettre d'argent en espèces.
La souscription de cette assurance est-elle obligatoire ?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est fortement recommandé pour réduire les risques financiers et protéger votre investissement.

L'assurance est proposée par la compagnie d'assurance ARAG SE et distribuée par idealista/assicurazioni en tant qu'intermédiaire.